Hütteldorfer Straße 97

1150 Wien, Hütteldorfer Straße 97

Beschreibung

Hütteldorfer Straße - Das Leben in der Stadt

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Hütteldorfer Straße 97 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Zum Verkauf gelangen 9 Wohnungen und eine Werkstatt, davon sind 2 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 7 Wohnungen werden als Appartements vermietet und werden zum Teil möbliert verkauft. 

Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorfer Straße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Energieausweis

  • HWB E, 170.3 kWh/m2a
  • gültig bis 09.09.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • U-Bahn 325 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 225 m
  • Autobahnanschluss 4575 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 100 m
  • Einkaufszentrum 275 m

Gesundheit

  • Arzt 200 m
  • Apotheke 225 m
  • Klinik 1400 m
  • Krankenhaus 1775 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 225 m
  • Universität 650 m
  • Höhere Schule 1025 m

Sonstige

  • Geldautomat 175 m
  • Bank 175 m
  • Post 450 m
  • Polizei 325 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
18502 Etage Hochparterre 9+10
  • Wohnfläche ca. 45,63 m2
  • Nutzfläche ca. 45,63 m2
2
Kaufpreis:
219.000,00 €
18503 1. Etage 13
  • Wohnfläche ca. 79,52 m2
  • Nutzfläche ca. 79,52 m2
3
Kaufpreis:
499.000,00 €
18504 1. Etage 15+16
  • Wohnfläche ca. 56,77 m2
  • Nutzfläche ca. 56,77 m2
2
Kaufpreis:
280.000,00 €
18516 2. Etage 18
  • Wohnfläche ca. 71,38 m2
  • Nutzfläche ca. 71,38 m2
3
Kaufpreis:
355.000,00 €
18518 3. Etage 24
  • Wohnfläche ca. 70,97 m2
  • Nutzfläche ca. 70,97 m2
3
Kaufpreis:
379.000,00 €
18519 3. Etage 25
  • Wohnfläche ca. 81,79 m2
  • Nutzfläche ca. 81,79 m2
3
Kaufpreis:
439.000,00 €
18520 3. Etage 26+27
  • Wohnfläche ca. 70,8 m2
  • Nutzfläche ca. 70,8 m2
3
Kaufpreis:
375.000,00 €
18662 2. Etage 19+20
  • Wohnfläche ca. 121,15 m2
  • Nutzfläche ca. 121,15 m2
4,5
Kaufpreis:
599.000,00 €