Unbefristete, geräumige Balkonwohnung in Kapellerfeld

2201 Kapellerfeld, Wiener Straße 48 / 11

Beschreibung

Balkonwohnung in familiärer Wohnsiedlung

Vorab: die Wohnung ist mittlerweile geräumt und alle Einrichtungsgegenstände entfernt!

 

LAGE:

In zentraler Lage Kapellerfelds, mit guter Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im barrierefreien 1. Obergeschoß in angenehm sonniger West-Ausrichtung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 61m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, und eine offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang auf den 5m² großen, westlich ausgerichteten Balkon.

 

Optional besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten, die Kosten hierfür betragen separat € 69,90 monatlich, auf unbefristeter Basis.

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, erhalten Sie auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,03
 HWB Klasse: B

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 725 m
  • Straßenbahn / Bus 4975 m
  • U-Bahn 5975 m
  • Autobahnanschluss 1950 m
  • Bahnhof 2650 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1650 m
  • Bäckerei 1275 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1400 m
  • Kindergarten 2975 m
  • Universität 5525 m
  • Höhere Schule 9150 m

Sonstige

  • Bank 1625 m
  • Geldautomat 1625 m
  • Post 1975 m
  • Polizei 4050 m

Gesundheit

  • Arzt 1325 m
  • Apotheke 4150 m
  • Krankenhaus 5375 m
  • Klinik 9975 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap