Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Fernblick - leichter Sanierungsbedarf
In angenehmer Ruhelage befindet sich diese Familienwohnung im 5. Liftstock eines 1978 errichteten Wohnhauses, welches sehr gut instand gehalten wurde. Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und eignet sich für Selbstwohnen oder Investment im Bereich der optimalen Vermietbarkeit.
LAGE:
In guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes, nur 2 Gehminuten zur nächsten öffentlichen Anbindung, mit sehr guter Infrastruktur, befindet sich die helle Wohnung in östlicher Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf ca. 73,2 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 1 Wohnzimmer, 1 großzügige Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Wanne und 1 Toilette.
In sämtlichen Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Küche ist mit PVC-Belag und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster befinden sich in gutem Zustand. Die Schlafzimmer verfügen über Außenjalousien.
Die Wohnung weist eine normale Abnützung auf, daher besteht leichter Sanierungsbedarf. Der Parkettboden könnte geschliffen werden, die Wände sind neu zu malen.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und vieles mehr (siehe Grafik).
