Großzügig, hell, ruhig und einfach schön!
Diese großzügige Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre! Das Haus wurde 1960 errichtet und seither immer gepflegt und sehr gut instandgehalten.
LAGE:
In Ruhelage des 14. Bezirks, mit guter Infrastruktur, befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss in angenehmer Nord-Süd-Ausrichtung,
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – die U-Bahnstation Hietzing ist nur ca. 800 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bildungseinrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung.
Die großzügigen Grünflächen von Schönbrunn und der fast benachbarte Auer-Welsbach-Park laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 generalsaniert und sehr geschmackvoll ausgestattet. Die Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer wurden vom Tischler maßgefertigt und bieten sehr viel Stauraum.
Die Raumaufteilung der ca. 88 m2 großen Wohnung lautet folgendermaßen:
+ Zentraler Vorraum mit großem Einbauschrank
+ Moderne Küche mit sämtlichen Geräten und Essplatz
+ Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer / Arbeitszimmer
+ Badezimmer mit Wanne und Duschwand
+ Toilette
AUSSTATTUNG:
Bei der Sanierung der Wohnung hat man großen Wert auf gute Ausführung und Materialien gelegt. Sämtliche Räume sind mit schönem Laminat ausgestattet, das Bad und WC mit hellen Fliesen. Die Wände sind weiß gemalt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme, welche 2015 erneuert wurde und sich in sehr gutem Zustand befindet.
Weiters ist der Wohnung ein ca. 4 m2 großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenlift befindet sich im Haus.
Die Kücheneinrichtung, die Einbaukästen im Vorzimmer und Schlafzimmer sowie das Badezimmer verbleiben gegen Inventarablöse in Höhe von Euro 12.000,-- in der Wohnung. Der Verbleib des weiteren Inventars kann besprochen werden.
Frau Sabine Pospisil, Konzessionierte Immobilienmaklerin, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Auer-Welsbach-Park
