Perfekter Grundriss - 4-Zimmer-Stilaltbau mit Balkon/Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon in einem Stilaltbau mit gegliederter Fassade. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in gutem Zustand. Die Wohnung besticht durch die hohen, hellen Räume und eine perfekte Raumaufteilung.
LAGE:
In zentraler Lage des 18. Bezirks, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Stilaltbau im 1. Liftstock. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die unmittelbare Umgebung weist weiträumige Grünflächen wie vor allem den Sternwartepark und den Türkenschanzpark.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten sind gegeben.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich auf 4 zentral begehbare Räume, eine Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC, separates WC sowie einen Abstellraum auf. Der innenhofseitige Balkon wird durch die zentrale Diele erreicht. Eine Erweiterung des Balkons ist geplant. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
AUSSTATTUNG:
In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein Echtholz-Parkettboden, die Nassräume sowie das Vorzimmer sind mit Granitböden ausgestattet. Die Wände der hohen Räume sind gemalt. Auf den Decken befinden sich elegante Stuckelemente.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 209,37
HWB Klasse: F
Wohngebiet, UBahn-Nähe
