Freistehendes Gewerbeobjekt | 540 m² | 10 Stellplätze | Garten | Top-Sichtbarkeit I unbefristete Miete
Beschreibung
Freistehend, hervorragend sichtbar und vielseitig nutzbar: Dieses attraktive Gewerbeobjekt an der Erzherzog-Karl-Straße bietet ca. 540 m² auf zwei Ebenen, zusätzlich ca. 121,80 m² Keller, großzügige Glasfronten, bis zu 10 PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten.
Barrierefreier Zugang, Lift und flexible Raumgestaltung bieten ideale Voraussetzungen für Ordinations- und Therapiezentrum, Büro, Handel oder Dienstleistung. Zusätzliche Vorteile: unbefristete Mietdauer, gute Erreichbarkeit und umfassende Nahversorgung.
Weitere Details und Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zukommen lassen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erzherzog-Karl-Straße
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Seniorengerecht
- Teeküche
- Teppichboden
- Trennwände Glas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB G, 157 kWh/m2a
- fGEE G, 270,6
- gültig bis 05.10.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 8.266,10 €
- Fläche ca. 540 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 8.266,10 € |
| Miete: | 6.786,10 € |
| Betriebskosten: | 1.480,00 € |
| Umsatzsteuer: | 1.653,22 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 8.266,10 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 39.677,28 €
- Vergebührung: 3.570,96 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6882
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 8.266,10 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 540 m2
- Nutzfläche ca. 540 m2
- Grundfläche ca. 1.400 m2
- Gartenfläche ca. 1.000 m2
- Kellerfläche ca. 121,8 m2
- WC 3
- Stellplätze 9
- HWB G, 157 kWh/m2a
- fGEE G, 270,6
- gültig bis 05.10.2036
- Baujahr 19
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet