4.OG - Gepflegte Altbauwohnung - Klimaanlage & Wohnküche
Beschreibung
Großzügige Altbauwohnung mit Klimaanlage und moderner Wohnküche
Diese gepflegte Altbauwohnung im vierten Liftstock verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Auf rund 85 m² Wohnfläche entstand ein angenehm offenes Wohnkonzept, das besonders Paaren und anspruchsvollen Singles viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen eröffnet.
Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit integrierter Küche. Mehrere Fensterflächen versorgen den Raum mit natürlichem Licht, während der schöne Parkettboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die offene Gestaltung ermöglicht eine klare Gliederung in Koch-, Ess- und Loungebereich, ohne das großzügige Raumgefühl einzuschränken.
Die im Jahr 2016 durchgeführte Sanierung verleiht der Wohnung insgesamt ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Für angenehme Temperaturen während der Sommermonate sorgt eine Klimaanlage.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- U-Bahn 525 m
- Straßenbahn / Bus 50 m
Gesundheit
- Arzt 275 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 425 m
- Krankenhaus 1600 m
Sonstige
- Geldautomat 375 m
- Bank 375 m
- Polizei 725 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 258,82 € |
| Reparaturrücklage: | 161,03 € |
| Umsatzsteuer: | 25,88 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 445,73 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 24.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6881
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Kurzfristig