Neuwertiges Familienrefugium in Höhenlage mit Blick auf Wien
2372 Gießhübl
Beschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Teppichboden
Energieausweis
- HWB C, 94.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Klinik 3000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Fläche ca. 126 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 749.000,00 € |
| Parkplatz: | 5,16 € |
| Garage: | 22,17 € |
| Betriebskosten: | 218,46 € |
| Reparaturrücklage: | 52,43 € |
| Umsatzsteuer: | 27,31 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 325,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 70.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6826
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 126 m2
- Wohnfläche ca. 126 m2
- Lagerfläche ca. 10 m2
- Gartenfläche ca. 170 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 14,85 m2
- Stellplatzfläche ca. 11,75 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 94.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- Baujahr 1950
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ende 2026