Neubau-Projekt in bester Oberlaaer Ruhelage!
Beschreibung
Neubau-Ensemble in bester Oberlaaer Ruhelage – drei Einfamilienhäuser mit privaten Gärten
In der Steineichengasse 36 in 1100 Wien entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit drei modernen Einfamilienhäusern in angenehm ruhiger Wohnlage von Oberlaa. Das Projekt richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten suchen, dabei aber nicht auf eine gute städtische Anbindung, zeitgemäße Bauweise und eine schlüsselfertige Ausführung verzichten möchten.
Geplant sind drei eigenständige Häuser mit Wohnflächen von ca. 120 - 140 m², jeweils ohne Keller (dieser kann wunschgemäß gegen Aufpreis hinzugefügt werden). Jedes Haus erhält einen eigenen Gartenbereich sowie ein bis zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze.
Die Häuser werden in moderner Holzriegelbauweise von Schwabenhaus errichtet und schlüsselfertig ausgeführt. Schwabenhaus steht seit 1966 für Fertighäuser in moderner Holztafelbauweise und setzt auf kurze Bauzeiten, wohngesunde Materialien, innovative Haustechnik und eine hochwertige Ausführung. Für Käufer bedeutet das eine durchdachte Kombination aus planbarer Neubauqualität, energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fertigteil
- Fliesen
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Energieausweis
- HWB A, 30 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 375 m
- U-Bahn 1700 m
- Straßenbahn / Bus 1125 m
Gesundheit
- Arzt 1650 m
- Apotheke 875 m
- Klinik 2025 m
- Krankenhaus 4375 m
Sonstige
- Geldautomat 1725 m
- Bank 1725 m
- Polizei 1625 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 819.500,00 €
- Fläche ca. 132 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 819.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6788
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 819.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 132 m2
- Wohnfläche ca. 132 m2
- Grundfläche ca. 303 m2
- Gartenfläche ca. 160 m2
- Terrassenfläche ca. 22 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 30 kWh/m2a
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Beziehbar 6-8 Monate ab Kaufanbot