Viel Platz, Natur pur und ein unschlagbarer Quadratmeterpreis: Diese gepflegte Eigentumswohnung am Fuße des kleinen Anningers bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit. Durch den bewusst attraktiv angesetzten Kaufpreis sichern Sie sich hier maximalen Wohnraum zum budgetschonenden Einstiegspreis.
Das Wichtigste in Kürze:
- Wohnfläche: Ca. 108 m² – flexibel als 4- oder 5-Zimmer-Wohnung nutzbar.
- Zustand: Sehr gepflegt, inklusive neuer, energiesparender Fenster (2025).
- Extras: Loggia am Waldrand, eigener PKW-Stellplatz, hauseigenes Hallenbad & Sauna.
- Lage: Idyllische Grünruhe (Auto erforderlich aufgrund schwacher Busanbindung).
Der klare Marktvorteil:
- Kaufpreis dieser Wohnung: Nur 315.000,– € (ca. 2.917,– €/m²), Stellplatz inklusive
- Marktvergleich: Ähnliche gebrauchte Wohnungen in der Region kosten aktuell rund 399.000,– €!
- Die Rechnung: Sie sparen beim Kauf sofort ca. 84.000,– €. Die dadurch niedrigere Kreditrate gleicht die monatlichen Gesamtkosten von 824,09 € (inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Pool) aus. Unterm Strich wohnen Sie hier monatlich sogar geringfügig günstiger als in einer teureren Vergleichswohnung ohne Pool!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Seegrotte Hinterbrühl
