Vergessen Sie den Alltag! Im begehrten Kleingartenverein „Rollfähre“ (Klosterneuburg) erwartet Sie dieses charmante, top-gepflegte Stelzenhaus. Auf einem unbefristeten Pachtgrundstück genießen Sie absolute Ruhe, einen privaten 40 m² Pool und den direkten Blick zur Donau. Einzugsbereit, gedämmt und mit viel Liebe zum Detail renoviert und laufend liebevoll gepflegt.
Die Top-Features
- Wohnkomfort: Ca. 75 m² auf zwei Ebenen, 3 separate Schlafzimmer – ideal für Familien und Gäste
- Outdoor-Highlight: 16 m² Aussichtsterrasse + Poolterrasse.
- Garten-Paradies: Ca.850 m² liebevolles Grün mit Hochbeeten, Obstbäumen und eigenem Brunnen zur Bewässerung.
- Badespaß: Großer 40 m² Swimmingpool für heiße Sommertage.
- Extras: Edle Föhrenholzböden, 2 PKW-Stellplätze auf dem Grund, 21 m² Stauraum unter dem Haus.
Lage: Natur trifft Stadtnähe
- 2. Reihe zur Donau: perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen, Rudern etc.
- Perfekt angebunden: 5–10 Min. zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und zum Zentrum Klosterneuburg (Einkaufen, Apotheken), nur 25 Min. bis zur Wiener Innenstadt
Kurz-Info
- Grundstück: ca. 941 m² (unbefristeter Pachtgrund)
- Zustand: Sehr gut / Laufend modernisiert
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Kaufpreis: EUR 524.000
- Pachtzins: EUR 3.193,73 jährlich
- Verfügbarkeit:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Bahnhof Klosterneuburg/Kierling,
