7.OG Loggiawohnung - ideal für Singles, Paare oder als erste eigene Wohnung
1230 Wien, Hedy-Blum-Weg
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in 1230 Wien, Hedy-Blum-Weg.
Die Wohnung liegt im 7. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 2020 und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Eltern, die eine erste Eigentumswohnung für ihr Kind kaufen möchten.
Der Grundriss bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum und Loggia.
Fußbodenheizung, Fernwärme, Parkett, außenliegender Sonnenschutz, Personenaufzug, Fahrradraum und moderne Energiekennwerte der Klasse A sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,– erworben werden.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB A, 23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1750 m
- Straßenbahn / Bus 1750 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 130,87 € |
| Reparaturrücklage: | 24,96 € |
| Umsatzsteuer: | 13,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 168,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 47.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6724
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Kellerfläche ca. 2,85 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig