Helle 92m² Singles-/Pärchenwohnung, erweiterbar auf 4-Zimmer Familienwohnung
Beschreibung
Diese freundliche Familienwohnung / Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift), wurde vor zirka 10 Jahren umgebaut und saniert, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
Derzeit verfügt die Wohnung über sowohl über ein sehr großes Wohnzimmer als auch überdurchschnittlich geräumiges Schlafzimmer. Durch einen Umbau in Leichtbauweise könnte aus dieser Wohnung - je nach Lebenssituation - wieder eine Familienwohnung mit 2 - 3 Schlafzimmern entstehen.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf derzeit 2 Zimmer (optional 3-4 Zimmer) befinden sich auf 92m² Wohnfläche insgesamt 1 (bis 3) Schlafzimmer (in den ruhigen Innenhof), 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 getrennte Toilette mit Handwaschbecken, eine eigenständige Küche und ein großes helles Wohnzimmer. Die Wände sind gemalt, die Böden verfügen über Fliesen und Laminat.
Warmwasser und Heizung werden über eine Gaszentralheizung bezogen.
Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.
Leopoldauer Platz
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 70 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1250 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2250 m
- Krankenhaus 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 1250 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 92 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Betriebskosten: | 186,47 € |
| Reparaturrücklage: | 118,25 € |
| Umsatzsteuer: | 18,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 323,37 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6682
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 70 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- Baujahr 1976
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort