Getreidemarkt - Repräsentative Lage mit Sternparkett
Beschreibung
Stilvolles Büro mit Altbaucharme am Getreidemarkt in 1060 Wien.
In repräsentativer Innenstadtlage bietet dieses Büro die ideale Adresse für Unternehmen, Freiberufler, Kanzleien, Praxen oder Agenturen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und einen starken ersten Eindruck legen.
Klassische Wiener Architektur, eleganter Sternparkettboden und ein gepflegtes Gesamtbild verleihen der Fläche Charakter, Wiedererkennungswert und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die zentrale Lage in Wien sorgt für beste Einbindung in das urbane Leben und macht den Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Sichtbarkeit, Stil und Erreichbarkeit.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 84 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.495,00 €
- Fläche ca. 130,47 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.495,00 € |
| Miete: | 2.275,53 € |
| Betriebskosten: | 219,47 € |
| Umsatzsteuer: | 499,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.495,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.796,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6655
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.495,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 130,47 m2
- Nutzfläche ca. 130,47 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB C, 84 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 05/2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre