Modernes, helles, barrierefreies Büro mit zentralem Besprechungsraum

1140 Wien , Hütteldorfer Straße

Beschreibung

Moderne Büro- oder Praxisfläche mit zentralem Besprechungsraum und barrierefreiem Zugang

Diese ca. 228 m² große Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoß bietet eine klare Raumstruktur für Unternehmen und Freiberufler mit Bedarf an mehreren Arbeitsräumen und einem zentralen Besprechungsbereich. Die Einheit eignet sich besonders für Ordinationen, Therapie, Beratung, Kanzleien oder moderne Dienstleistungsunternehmen.


Die Fläche ist hell, neuwertig und funktional ausgestattet.

Vorhanden sind Glastrennwände, Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Einbauküche, 2 WCs, Lift sowie barrierefreier Zugang.


Die Lage auf der Hütteldorfer Straße überzeugt durch direkte Nähe zu U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Sofort beziehbar, unbefristete Anmietung möglich.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Teppichboden
  • Trennwände Glas
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap