Modernes, helles, barrierefreies Büro mit zentralem Besprechungsraum
Beschreibung
Moderne Büro- oder Praxisfläche mit zentralem Besprechungsraum und barrierefreiem Zugang
Diese ca. 228 m² große Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoß bietet eine klare Raumstruktur für Unternehmen und Freiberufler mit Bedarf an mehreren Arbeitsräumen und einem zentralen Besprechungsbereich. Die Einheit eignet sich besonders für Ordinationen, Therapie, Beratung, Kanzleien oder moderne Dienstleistungsunternehmen.
Die Fläche ist hell, neuwertig und funktional ausgestattet.
Vorhanden sind Glastrennwände, Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Einbauküche, 2 WCs, Lift sowie barrierefreier Zugang.
Die Lage auf der Hütteldorfer Straße überzeugt durch direkte Nähe zu U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Sofort beziehbar, unbefristete Anmietung möglich.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Teppichboden
- Trennwände Glas
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.789,60 €
- Fläche ca. 228 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.789,60 € |
| Miete: | 2.923,24 € |
| Betriebskosten: | 866,36 € |
| Umsatzsteuer: | 757,92 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.789,60 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.637,11 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6651
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.789,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 228 m2
- Nutzfläche ca. 228 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer unbefristet