Charmantes Bauernhaus mit Ausbaupotenzial - ca. 3.000 m2 Eigengrund

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Bauernhaus, samt Nebengebäude und großem Stall auf ca. 3.000m2 Eigengrund. Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Umgebung, am Römergasse 15 in der kleinen Gemeinde Dörfles, nur wenige Minuten von Neunkirchen entfernt.

Dieses idyllisch gelegene Anwesen verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit derzeit 5 Wohn-/Schlafräumen, 3 Badezimmern sowie einer Küche im Hauptgebäude und überzeugt mit traditionellem Charme und solider Bausubstanz, jedoch mit Sanierungsbedarf (Sanierungsangebot zur Trockenlegung der straßenseitigen Außenmauer liegt bereits vor). Das Anwesen umfasst zudem ein Nebengebäude mit vollwertiger Kleinwohnung sowie einen großen (Pferde-) Stall. Sowohl der Stall als auch der große Dachboden bieten vielseitige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungs- und Kanalnetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung - Platz für eine Pelletsheizung wäre gegeben. Zusätzlich verfügen die Wohn- und teilweise auch Schlafräume über Kachel- und Holzöfen. Vor ca. 5 Jahren wurde das Dach erneuert, isoliert, sowie mit Dachgauben und neuen Fenstern versehen.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich auf einem zur Liegenschaft gehörenden Grundstück ein Garagengebäude für 3 PKW sowie weitere Parkflächen.

Eine ruhige Lage, gute öffentliche Verkehrsanbindung und viel Entwicklungspotenzial machen diesen Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Grünen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Dörfles/Bezirk Neunkirchen