09/2029 Befristet vermietet - Dachgeschoß - 3,16% Rendite - BJ 2017
Beschreibung
Befristet vermietet bis 09/2029 // Jahresertrag: 10.270€ (exkl. RepRL) // 3,16% Rendite // Kaufpreis netto zzgl 20% Ust
Diese helle, freundliche Wohnung mit einer 6m² Terrasse ist für Singles oder Paare perfekt geeignet, besticht durch hervorragende Ausstattung und öffentliche Anbindung und bietet ein Maximum an Wohnkomfort.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf ca 62m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche und angrenzendem 6m² Balkon, sowie 1 Schlafzimmer, mit dahinterliegendem begehbaren Kleiderschrank / Hobbyraum / Arbeitszimmer, 1 Bad (Badewanne und Dusche), 1 Toilette.
Nähere Details und eine virtuelle 3D Tour erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Neubaustandard
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 24.38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 01.11.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1250 m
- Straßenbahn / Bus 1250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
Betriebskosten: | 103,60 € |
Reparaturrücklage: | 22,31 € |
Umsatzsteuer: | 10,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 136,27 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 10.270,00 €
- Rendite: 3,16%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6504
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Terrassenfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 24.38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 01.11.2027
- Baujahr 2017
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig