Gut aufgeteilte Familienwohnung mit Garten in absoluter Ruhelage! + Garagenstellplatz

1210 Wien , Karl-Nieschlag-Gasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine topsanierte und gut aufgeteilte Wohnung mit Garten in einer ruhigen und familiären Wohnsiedlung, welche 2017 errichtet wurde.

LAGE:

Die Karl-Nieschlag-Gasse liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 22. Bezirks, unweit der Alten Donau. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • getrennt begehbares Vorzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Schlafzimmer
  • Kinder bzw. Arbeitszimmer
  • Abstellraum
  • separates WC
  • geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und den angrenzenden Garten

Zur Wohnung wird zusätzlich ein Garagenstellplatz für EUR 25.000,- verkauft.

 

Nähere Details sowie die virtuelle 3D Tour erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Garage
  • Gas
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB A, 23.22 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 10.02.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap