Helle DG-Wohnung mit Balkon
(bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell "modernisiert" wurden, um Ihnen einen Eindruck des Potentials zu liefern.
Highlights
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Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gaubenfenstern & angenehmer Raumhöhe
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Separate Küche mit Ausgang auf den Balkon
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Bad mit Wanne, WC und Bidet, plus Abstellraum
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Parkett- und Fliesenböden, Heizkörper in allen Räumen
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Ruhige Lage an der Alszeile – Wienerwald/Neuwaldegg schnell erreichbar
Raumaufteilung
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Wanne, WC, Bidet), separate Küche mit Terrassenzugang, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gaubenfenstern.
Ausstattung
Einbauküche mit Ober-/Unterschränken und Geräten, Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Vorraum/Bad/Küche, Dachgaubenfenster, Heizkörper in allen Räumen, Balkon.
Ein Garagenplatz ist für 25.000,-€ möglich zu erwerben.
Nähere Details und eine virtuelle 3D Tour erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé.
Makrolage
Ruhige, grüngeprägte Wohnlage im 17. Bezirk (Hernals) am Übergang Dornbach ↔ Neuwaldegg, am Fuß des Wienerwalds. Gefragte Gegend mit hohem Freizeitwert und guter Nahversorgung.
Anbindung & Mobilität
• Öffis: schnelle City-Anbindung über die Straßenbahnlinie 43 (Schottentor in ca. 25–30 Min).
• Tangentiale Verbindungen über die S45 (Bahnhof Hernals) sowie mehrere Buslinien im Nahbereich.
• Gute Radwege in Richtung Gürtel/Innenstadt und in den Wienerwald.
• Bewohnerparkzone; Garagenplatz optional verfügbar (separat erwerbbar).
Nahversorgung & Infrastruktur
• Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheke und Bankfilialen im näheren Umfeld.
• Vielfältige Gastronomie zwischen Dornbach, Neuwaldegg und entlang der Hernalser Hauptstraße.
• Ärzt:innen und Gesundheitsdienstleister im Bezirk; Klinik Ottakring per Auto/Öffi gut erreichbar.
Bildung & Betreuung
• Kindergärten und Volksschulen im unmittelbaren Umfeld.
• Weiterführende Schulen/Gymnasien in Hernals, Gersthof und Währing gut angebunden.
Freizeit & Natur
• Wienerwald/Schwarzenbergpark in Gehweite: Laufen, Radfahren, Wandern.
• Marswiese (Sportzentrum, Klettern) & Schafbergbad als beliebte Freizeitziele.
• Naherholungsflächen, Spielplätze und Heurigenkultur im Umfeld.
Quartierscharakter
Grünruhelage mit dörflichem Flair, gleichzeitig urban gut angebunden. Ideal für Menschen, die Naturzugang und Stadtnähe kombinieren möchten – geeignet für Singles/Paare, Bestbieter und Anleger.
