Top saniertes Haus mit großem Garten in Rannersdorf
2320 Rannersdorf
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein komplett saniertes Einfamilienhaus aus 1969 mit einer Wohnfläche von ca. 120m². Das Haus ist voll unterkellert (beheizter Wohnkeller), verfügt über eine Garage und ein Carport sowie einen sehr gepflegten Garten. Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch 578 m2.
DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK:
- Baujahr: 1969 – Komplett saniert, sehr guter Zustand
- Wohnfläche: ca. 120 m2
- Wohnkeller: ca. 83 m2
- Grundfläche: 578 m2
- Terrasse: ca. 17,5 m2
- Pergula: ca. 21 m2
- Garage: ca. 12,5 m2
- Carport: ca. 21 m2
- Etagen: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
- Heizung: Gas/Holz
- Kühlung: Klimaanlage im EG (auch im DG möglich)
- Ausstattung: hochwertig
- Ausrichung: Nordost/Südwest, Schatten auf der Terrasse, Sonne im Garten
- Infrastruktur: Bildungseinrichtungen, Nahversorgung, Gesundheitsversorgung in der Umgebung
- Entfernung zum Bahnhof: 1,3 km
- Entfernung zum Supermarkt: 400 m
Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Rannersdorf/Schwechat
Ausstattung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 122.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 23.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- U-Bahn 5000 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 569.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6463
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Nutzfläche ca. 210 m2
- Gartenfläche ca. 578 m2
- Kellerfläche ca. 83 m2
- Terrassenfläche ca. 38,5 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 21 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB D, 122.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 23.05.2032
- Baujahr 1969
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 12/2025