Einziehen und aufblühen – kompakte 3-Zimmer Gartenidylle für Singles und Paare
Beschreibung
Dieses kompakte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Apartment mit großem, sonnigem Garten, befindet sich in absoluter Grünruhelage in Ried am Riederberg. Die Wohnung besticht durch einen perfekten Grundriss für Singles und Paare - ein Zuhause das Ruhe und Entspannung bringt.
LAGE:
In schöner Grünruhelage befindet sich die Wohnung in süd-östlicher Ausrichtung in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Sieghartskirchen, rund 23 km westlich der Wiener Stadtgrenze. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge.
INFRASTRUKTUR:
Gute Grundversorgung, wie Einkauf, Ärzte, Schulen ist in den umliegenden Orten gegeben. Weiters gibt es regelmäßige Busverbindungen zur U-Bahn in Wien Hütteldorf. Mit dem Auto fährt man 20 – 25 Minuten zur Wiener Stadtgrenze.
OBJEKTBESCHREIBUNG/AUSSTATTUNG:
Die Wohnung wurde sehr hochwertig, funktionell und geschmackvoll ausgestattet. Sie besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, einem weiteren Wohnraum sowie einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einer separaten Toilette sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten sind von allen Räumen begehbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ried am Riederberg
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Wasser-Elektro
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 34.94 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- U-Bahn 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 57 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 132,50 € |
Heizkosten: | 11,30 € |
Reparaturrücklage: | 62,10 € |
Umsatzsteuer: | 15,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 221,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6456
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57 m2
- Wohnfläche ca. 57 m2
- Gartenfläche ca. 125 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.94 kWh/m2a
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Herbst/Winter 2025