2 Zi-Terrassentraum | Top-Anbindung
Beschreibung
Wohnkomfort in Ruhelage mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig perfekt angebunden - 500m zu U1 Kagran, ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort, wenige Minuten zu Alte Donau, Donauinsel, Donauzentrum und Innenstadt. Barrierefreier 2. Liftstock, Highlight der Wohnung ist die herrliche Terrasse.
+ Perfekt geschnittene, helle 2 Zimmer Single- oder Pärchenwohnung
+ Offene moderne Küche mit allen Geräten
+ Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum
+ Energieeffizient
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
Energieausweis
- HWB B, 26.01 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 11.11.2029
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 999,00 €
- Fläche ca. 44 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 999,00 € |
Miete: | 805,88 € |
Betriebskosten: | 102,30 € |
Umsatzsteuer: | 90,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 999,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.997,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6453
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 999,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44 m2
- Wohnfläche ca. 44 m2
- Terrassenfläche ca. 41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26.01 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 11.11.2029
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Norbert Brigelhuber
- +43 1 409 84 00
- +43 664 9122958
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