Gellertgasse 20 - Erstbezug und Wohnkomfort beim Gellertplatz
Beschreibung
DER TRAUM EINER NACHHALTIGEN MIETWOHNUNG
In einem charmanten und hellen Neubau-Erstbezug stehen insgesamt 21 nachhaltige Mietwohnungen mit attraktiven Balkonen, Terrassen und möglichen Garagenplätzen im Innenhof, zur Verfügung.
Das Projekt "Gellertgasse 20" bietet Ihnen Wohnungen in Größen von 38m² bis zu 93m² und passt sich damit genau an Ihre Bedürfnisse an – ob Familienwohnung, oder angenehmer Lebenssitz für alle, die die Vorzüge der Stadt und U-Bahn-Nähe genießen wollen.
Der Charakter des Hauses ist sympathisch hell, sehr qualitativ gebaut und sowohl auf Langlebigkeit ausgerichtet, als auch auf niedrige Betriebskosten und Heizkosten.
MIETDAUER:
Bis auf die Dachgeschoßwohnungen werden die Wohnungen unbefristet vergeben, wobei der Eigentümer hier auf langfristige Mietverhältnisse abzielt.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, bei Einzug mit Hund/Haustieren sind es 4 Bruttomonatsmieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 350 m
- Straßenbahn / Bus 100 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 650 m
- Krankenhaus 2075 m
Sonstige
- Geldautomat 300 m
- Bank 375 m
- Polizei 600 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.049,00 €
- Fläche ca. 56 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.049,00 € |
Miete: | 953,64 € |
Umsatzsteuer: | 95,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.049,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6353
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.049,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56 m2
- Wohnfläche ca. 56 m2
- Balkonfläche ca. 8,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Kurzfristig
- Max. Mietdauer unbefristet