Idylisches Reihenhaus mit großem Garten in absoluter Ruhelage!

2340 Mödling , An der Goldenen Stiege

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in absoluter Ruhelage mit ca. 170m² Wohnfläche und großem begrüntem Garten. Das 1978 errichtete Haus befindet sich in gepflegtem Zustand.

LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Niederösterreichs – am südlichen Rand des Wienerwaldes und nur 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Mödling entfernt. Diese Lage kombiniert naturnahe Erholung mit urbaner Infrastruktur und bietet daher eine hohe Lebensqualität.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses großzügige Reihenhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet:

  • 7 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können

  • 3 moderne Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen

  • Eine 27 m² große Südwest-Terrasse, die viel Sonnenlicht einfängt und zum Entspannen einlädt

  • Einen 217 m² großen, begrünten Garten, ideal für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Zusammenkünfte

  • Ein Wohnzimmer mit Panoramafenstern, das einen beeindruckenden Fernblick über Wien bietet

.

Nähere Details sowie die virtuelle 3D Tour erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gas
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 81 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,02
  • gültig bis 01.03.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap