DG Maisonette mit 3 Terrassen
Beschreibung
LAGE:
In zentraler Lage des 15. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Dachgeschoß (mit Lift) in sonniger Südwest-Nordost-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Stockwerke und 4 Zimmer befinden sich auf 135m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), 1 getrennte Toilette (mit Handwaschbecken), und eine offen gestaltete Küche mit angrenzendem 44m² Wohnbereich.
Ein Highlight ist hier jedenfalls das Vorhandensein von 3 Terrassen, von denen man die 11,35m² Freifläche gleich direkt aus dem Wohnzimmer begehen kann, eine weitere 9,53m² Terrasse sich länglich neben zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer befindet und die dritte 8,93m² Terrasse im Obergeschoß mit Fernblick gelegen ist.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 44.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 21.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Fläche ca. 135 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 849.000,00 € |
Betriebskosten: | 334,95 € |
Reparaturrücklage: | 165,00 € |
Umsatzsteuer: | 33,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 533,45 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6328
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 135 m2
- Wohnfläche ca. 135 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 3
- Keller 1
- HWB B, 44.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 21.04.2034
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ca. 3-4 Monate ab Einigung