Erstbezug! Stylische Dachgeschoßwohnung mit Loggia & Klimaanlage - Innenhof Grünblick















Beschreibung
Erstbezug! Stylische 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia & Klimaanlage
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Wohnfläche: ≈ 50 m² • 2 Zimmer • 3. Stock / Dachgeschoss mit Lift • Erstbezug
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Aufteilung: Vorzimmer | offener Wohn-/Essbereich mit Loggia-Ausgang & Küchenanschlüssen | Schlafzimmer | Bad | separates WC
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Highlights: Echtholz-Parkett, Feinsteinzeug in Nassräumen, Split-Klimaanlage, LED-Beleuchtung, überdachte Loggia
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Öffi-Anbindung: Bus 62A/63A/64A (100 m) • S-Bahn Hetzendorf (8 Min. zu Fuß) • Straßenbahn 62 • rasch zur U6
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Nahversorgung & Freizeit: Supermärkte, Apotheke, Meidlinger Markt, Schulen, Schlosspark Hetzendorf & Wienerberg in der Nähe
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Bezugsfrei: ab sofort (nach Vereinbarung) • Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden
Perfekt für Singles oder Paare, die modernen Erstbezug mit Loggia und Top-Anbindung suchen!
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
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Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 127.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
Betriebskosten: | 109,22 € |
Reparaturrücklage: | 84,08 € |
Umsatzsteuer: | 10,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 204,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6317
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 127.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort