Grünruhelage - 2-Zimmer + große Loggia - Sanierungsbedarf
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia (67m² plus 15m² Loggia) in einem 1977 errichteten Wohnhaus. Die Wohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
LAGE:
In sehr guter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirkes, zwischen der Grünanlage „Roter Berg“ und der „Himmelhof Wiese, mit guter Infrastruktur, befindet sich die Wohnung barrierefrei im 1. Stockwerk, östlich, in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnfläche von ca. 82 m² (inkl. Loggia) bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 15 m² große Loggia, ein Schlafzimmer, Küche, Zentrales Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette
Es besteht Sanierungsbedarf.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ober St. Veit - Lainzer Tiergarten
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB D, 119.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 12.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Garage: | 2,78 € |
Betriebskosten: | 151,47 € |
Reparaturrücklage: | 124,84 € |
Liftkosten: | 22,50 € |
Umsatzsteuer: | 20,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 321,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6307
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Loggiafläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 119.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 12.04.2033
- Baujahr 1977
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar Sofort