Grünruhelage! Geräumige 3-4 Zimmer-Wohnung mit Loggia & Indoor-Pool
Beschreibung
Großzügige Loggia-Wohnung mit ca. 108 m² in Grünruhelage
Zum Verkauf kommt eine helle 3 bis 4-Zimmer-Wohnung am Fuße des kleinen Anningers in gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1972, Generalsanierung 2010). Direkt am Waldrand gelegen, bietet die Anlage vielfältige Erholungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte!
Infrastruktur & Lage:
Gute öffentliche Anbindung (Bus zur Bahn in Gehweite), Nahversorger, Ärzte, Schulen & Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Highlights:
✔ Ca. 108 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
✔ Auf 4 Zimmer erweiterbar
✔ Offene Küche & großzügige Raumaufteilung
✔ Loggia mit Grünblick
✔ Indoor-Pool & Sauna in der Anlage
✔ Direkte Waldrandlage
✔ Sehr gute Verkehrsanbindung
✔ Großer Abstellraum
✔ Bezug promt möglich
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Seegrotte Hinterbrühl
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 17.01.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 108,31 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
Betriebskosten: | 327,36 € |
Heizkosten: | 148,56 € |
Warmwasser: | 63,52 € |
Reparaturrücklage: | 184,14 € |
Umsatzsteuer: | 68,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 792,38 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6304
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108,31 m2
- Wohnfläche ca. 108,31 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Loggiafläche ca. 7,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 17.01.2031
- Baujahr 1972
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort