Gut aufgeteiltes Büro mitten am Hauptplatz
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges Büro (1. Liftstock), in sehr guter Lage in der Purkersdorfer Einkaufspassage.
Durch die optimale Aufteilung der Räume, können die Räumlichkeiten auch jederzeit als Gemeinschaftsbüro oder Ordination genutzt werden.
Das Büro wird mit neuen Holztüren in weißer Farbe ausgestattet.
LAGE:
Das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage am Hauptplatz, mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen mehrere Parkmöglichkeiten rund um die Einkaufspassage.
Die Wiener Stadtgrenze ist nur 5 Autominuten entfernt. Weiter erreichen Sie sowohl die Busse 447 und 547 als auch die Schnellbahnlinie 50 in 5-7 Gehminuten.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum: 10,95m²
- Küche ca. 7,95m²
- Bürozimmer ca. 8,17m²
- Bürozimmer ca. 17,25m²
Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 44.67 kWh/m2a
- fGEE C, 2,61
- gültig bis 20.07.2027
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 6000 m
- U-Bahn 6250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Klinik 5750 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 6750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 732,60 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 732,60 € |
Miete: | 600,00 € |
Betriebskosten: | 132,60 € |
Umsatzsteuer: | 146,52 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 732,60 € |
- Provision: 2.637,36 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 527,47 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6239
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 732,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 50,86 m2
- WC 1
- HWB B, 44.67 kWh/m2a
- fGEE C, 2,61
- gültig bis 20.07.2027
- Beziehbar 01.03.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre