Helle und gut aufgeteilte Wohnung in Ruhelage - Sanierungsbedarf
Beschreibung
LAGE:
In einer ruhigen Seitengasse in Deutsch Wagram, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, liegt die Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Mehrparteienhaus!
Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in ca. 5 Autominuten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die helle und gut aufgeteilte Wohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf ca. 61,53m² Wohnfläche insgesamt 1 geräumige Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 getrennte Toilette sowie ein Abstellraum.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Etagenheizung
- Gas
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 141.93 kWh/m2a
- fGEE E, 2,57
- gültig bis 27.04.2030
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 8500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 61,53 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
Betriebskosten: | 186,04 € |
Reparaturrücklage: | 71,19 € |
Umsatzsteuer: | 18,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 275,83 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6236
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,53 m2
- Wohnfläche ca. 61,53 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 141.93 kWh/m2a
- fGEE E, 2,57
- gültig bis 27.04.2030
- Baujahr 1967
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort