Votivkirche - Büro / Gastronomie / Geschäftslokal
Beschreibung
Realisieren Sie sich den Traum Ihres Gewerbe-Standortes - gleich um die Ecke der Votivkirche und unweit zur Uni Wien!
Diese ca. 73 m² umfassende Gewerbefläche im Herzen des 9. Wiener Bezirks bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt zur Etablierung Ihrer Geschäftsideen.
- Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Hauptbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum von ca. 40 m² mit einer breiten verglasten Auslage. Diese liefert hervorragende Möglichkeiten, Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren und sorgt für hohe Sichtbarkeit durch hohe (Fußgänger)Frequenz.
Zusätzlicher Raum: Mit ca. 20 m² bietet dieser Raum – bislang als Küche genutzt – flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Nebenraum: Ein Flur verbindet zwei Gästetoiletten und einen Abstellraum mit einem separaten Mitarbeiter-WC.
- Mietkonditionen und Flexibilität:
Die Fläche kann entweder im aktuellen Zustand übernommen oder, in Absprache mit den Eigentümern, individuell angepasst werden. Die Vermieter legen großen Wert auf offene Kommunikation und gegenseitiges Abklären etwaiger Adaptierungs-Ideen, daher erfolgt das Nachschärfen der Anmietungs-Details im Zuge der finalen Verhandlungen.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststoffboden
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 99 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.800,00 €
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.800,00 € |
Miete: | 1.644,33 € |
Betriebskosten: | 155,67 € |
Umsatzsteuer: | 360,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.800,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 2.592,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6175
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 1.800,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 73 m2
- Nutzfläche ca. 73 m2
- WC 3
- Abstellräume 1
- HWB D, 99 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Kurzfristig
- Max. Mietdauer 10 Jahre