Lainzer Tiergarten - Grünruhelage - Keller & KFZ Platz
Beschreibung
LAGE:
In zentraler Rand-Ruhelage des 13. Bezirks, liegt die Wohnung in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung gleich unweit des Eingangs zum Lainzer Tiergarten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 4 Stockwerke und 4 Zimmer gliedern sich 131m² Wohnfläche insgesamt in 3 Schlafzimmer, 2 eigenständige Toiletten, 3 Abstellräume, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Balkon im 1.OG und eine Dachterrasse im 2.OG; abgeschlossen wird das Angebot von einer ca. 23m² großen Keller-Ebene, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 93 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 1250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 1250 m
- Bank 1250 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Fläche ca. 131 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 899.000,00 € |
Betriebskosten: | 204,87 € |
Reparaturrücklage: | 99,33 € |
Umsatzsteuer: | 20,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 324,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6172
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 131 m2
- Wohnfläche ca. 131 m2
- Nutzfläche ca. 160 m2
- Gartenfläche ca. 20 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB D, 93 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- Baujahr 1980
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Kurzfristig