Langjährig erfolgreiches Gastro Lokal mit großem Schanigarten
Beschreibung
Langjährig bestehendes Gastronomielokal zu übergeben
Lage und Umgebung
In erstklassiger Lage auf der Lerchenfelder Straße, in angenehmer Gehweite zur Ubahn gelegen, bietet dieses Lokal eine hohe Fußgängerfrequenz sowie exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die einen konstanten Kundenstrom garantieren.
Vollständige Ausstattung
Die Räumlichkeiten werden komplett ausgestattet übergeben, inklusive professioneller Kücheneinrichtung, bestehender Möbel und funktionierender Technik, sowie aufrechter Betriebsanlagengenehmigung. Die bereits vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen nahtlosen Start / Übergang für die neuen Betreiber und spart Zeit sowie Kosten für etwaige Renovierungs- oder Ausstattungsarbeiten.
- Kauf der Betriebsgesellschaft, inkl. Übernahme des Namens (und damit des bestehenden Kundenstocks): 400.000€
- Übernahme des Standortes (inkl. Möblierung): 295.000€
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Angeschl. Bar
- Catering
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
Energieausweis
- HWB D, 120 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.369,89 €
- Fläche ca. 195 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.369,89 € |
Miete: | 1.950,00 € |
Betriebskosten: | 419,89 € |
Warmwasser: | 207,74 € |
Umsatzsteuer: | 515,53 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.577,63 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 400.000,00 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.113,54 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6145
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 2.369,89 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 195 m2
- Nutzfläche ca. 195 m2
- Verkaufsfläche ca. 100 m2
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB D, 120 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Q4 2024
- Max. Mietdauer unbefristet