Geschäftslokal in Achau - 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze!
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal, mit repräsentativen Glasflächen auf EG Ebene, kann sofort bezogen werden.
LAGE:
In zentraler Lage von Achau, auf der hochfrequentierten Hauptstraße und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt (18 Minuten bis zum Wiener Hauptbahnhof), liegt das Gewerbeobjekt im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses.
OBJEKTBESCHREIBUNG: Das ca. 67m² große Lokal, gliedert sich in 2 Schau- bzw. Büroräume sowie einen Lagerraum und einen Heizungsraum der zusätzlichen Stauraum bietet.
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 133.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 18.04.2034
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 6950 m
- Straßenbahn / Bus 6800 m
- Bahnhof 675 m
- Autobahnanschluss 3775 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 2650 m
- Schule 125 m
- Universität 8700 m
- Höhere Schule 7175 m
Nahversorgung
- Supermarkt 475 m
- Bäckerei 450 m
- Einkaufszentrum 4450 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 75 m
- Polizei 3125 m
- Post 2650 m
Gesundheit
- Arzt 2650 m
- Apotheke 2225 m
- Klinik 7600 m
- Krankenhaus 6750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 650,00 €
- Fläche ca. 67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 650,00 € |
Miete: | 578,29 € |
Betriebskosten: | 71,71 € |
Umsatzsteuer: | 130,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 650,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 2.300,00 €
- Vergebührung: 468,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6143
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 650,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 67 m2
- Nutzfläche ca. 67 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 133.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 18.04.2034
- Baujahr 1977
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre