Geschäftslokal in Toplage bei Landstraßer Hauptstraße
Beschreibung
Großzügiges Geschäftslokal bei Landstraßer Hauptstraße
Dieses entkernte Gastronomielokal wartet auf findige Sanierung, um in toller Infrastruktur einen modernen Geschäftsstandort zu etablieren!
LAGE:
In zentraler Lage des 3. Bezirks, unweit der Landstraßer Hauptstraße, in angenehmer Gehweite zur Ubahn gelegen, bietet dieses Lokal eine hohe Fußgängerfrequenz sowie exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 1 Ebene befinden sich auf 115m² Nutzfläche insgesamt 1 großer Gastraum, 1 Anrichte, 2 getrennte Toilleträumlichkeiten, 1 Magazin, 1 weiterer Aufenthaltsraum sowie 2 kleine Räume die als Garderobe oder Büro genutzt werden können.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Estrich
- Gas
- Etagenheizung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB E, 177.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 10.02.2033
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 115 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 204,76 € |
Reparaturrücklage: | 137,96 € |
Umsatzsteuer: | 40,95 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 342,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6142
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 115 m2
- Nutzfläche ca. 115 m2
- HWB E, 177.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 10.02.2033
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau
- Zustand entkernt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Kurzfristig