Traumhafter Weitblick - Wohnung mit Blick auf Prater und Innenstadt - Sanierungsbedarf
Beschreibung
Wohnung in zentraler Lage mit traumhaftem Weitblick
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung im 9. Liftstock eines gepflegten, 1968 erbauten, Wohnhauses mit herrlichem Blick Richtung Prater sowie in die Innenstadt. Wohn- und Schlafzimmer blicken auf die ruhige Böcklinstraße!
Über Stiege 2 hat man Zugang zu einer großen allgemeinen Dachterrasse!
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Bezirks mit überzeugender Verkehrsanbindung. Sie erreichen fußläufig den Prater Park mit all seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 74.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 21.07.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.000,00 € |
Betriebskosten: | 255,63 € |
Sonstiges: | 156,51 € |
Umsatzsteuer: | 25,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 437,70 € |
- Provision: 14.328,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6115
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 74.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 21.07.2030
- Baujahr 1968
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort