38m² Südterrasse mit Parkblick
Beschreibung
Diese freundlich helle und wohl exklusivste Singlewohnung / Pärchenwohnung des 14. Bezirks, präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde erst 2018/2019 errichtet und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
LAGE:
In Penzinger Randlage und eingebettet in umliegendes Grün, trotzdem aber mit überzeugender Verkehrsanbindung versehen, liegt die Wohnung im Dachgeschoß (mit Lift) in sonniger Süd-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 85m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank & Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken), 1 getrennte Toilette, 1 Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und eine großartig offen gehaltene Wohn-Ess-Kombination mit vollausgestatteter Wohnküche und Ausgang auf die 38m² große Süd-Terrasse.
ABLÖSE:
Für die Übernahme von Badezimmer, Toilette und Küche wäre eine Ablöse von 49.000€ zu bezahlen.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 699.000,00 € |
Betriebskosten: | 193,73 € |
Reparaturrücklage: | 36,00 € |
Umsatzsteuer: | 19,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 249,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6099
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Kellerfläche ca. 2,58 m2
- Terrassenfläche ca. 38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Herbst 2024