Erfolgreich vermietet: 360m² Garten - U-Bahn Nähe + KFZ Stellplatz

1190 Wien, Gallmeyergasse

Beschreibung

3D TOUR:

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 121m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss), 2 Toiletten, 1 Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und das absolute Highlight: die 360m² große, die gesamte Wohnung umgebende Gartenfläche. 

 

SONSTIGES:

Ein Parkplatz (Nr. 32) im eigenen Wohngebäude ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert.

Die Eigentümerin begrüßt Haustierhaltung, hätte hierzu nur gerne eine zusätzliche Bruttomonatsmiete Kaution hinterlegt (folglich 4BMM, statt 3BMM).

 

Als Zusatz-Asset stehen Hausbewohnern im Keller eine Sauna und ein Solarium, sowie in der Anlage ein Fitnessraum und Swimmingpool zur Verfügung.

 

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 64.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09
  • gültig bis 16.11.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap