Erfolgreich verkauft: 6. OG - Geräumige Loggiawohnung mit KFZ Stellplatz
Beschreibung
LAGE:
In angenehm familiärer Lage des 2. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt diese geräumige Familien-Wohnung im 6. Liftstock in sonniger Nord-Ost-Ausrichtung gleich in der Nähe des Rudolf Bednar Parks.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 98m² Wohnfläche (inkl. 8m² Loggia) insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss), 1 zusätzliche Gäste-Toilette getrennt davon und eine offen gestaltete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und direktem Ausgang auf die ca. 12m² große Freifläche (hier offiziell geteilt in ca. 8m² Loggia & ca. 4m² Balkon).
SONSTIGES:
Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist als Wohnungseigentumsobjekt zusätzlich anzukaufen und hier im Kaufpreis inkludiert. [Ein gesonderter Verkauf wäre hier auch möglich]
Außerdem ein großes Highlight unter den Bewohnern ist der im Haus befindliche Fitness-Raum und angrenzende Sauna.
Selbstverständlich wird die Wohnung (ab August 2024) geräumt und besenrein übergeben.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6061
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 3,51 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 09/2024