6. OG - Geräumige Loggiawohnung mit KFZ Stellplatz

1020 Wien, Walcherstraße

Beschreibung

LAGE:

In angenehm familiärer Lage des 2. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt diese geräumige Familien-Wohnung im 6. Liftstock in sonniger Nord-Ost-Ausrichtung gleich in der Nähe des Rudolf Bednar Parks.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 98m² Wohnfläche (inkl. 8m² Loggia) insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss), 1 zusätzliche Gäste-Toilette getrennt davon und eine offen gestaltete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und direktem Ausgang auf die ca. 12m² große Freifläche (hier offiziell geteilt in ca. 8m² Loggia & ca. 4m² Balkon).

 

SONSTIGES:

Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist als Wohnungseigentumsobjekt zusätzlich anzukaufen und hier im Kaufpreis inkludiert. [Ein gesonderter Verkauf wäre hier auch möglich]

Außerdem ein großes Highlight unter den Bewohnern ist der im Haus befindliche Fitness-Raum und angrenzende Sauna

 

Selbstverständlich wird die Wohnung (ab August 2024) geräumt und besenrein übergeben.

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Kinderspielplatz
  • Sauna
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,05

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap