2-Zimmer Grünruhelage mit Balkon - Sanierungsbedarf

1220 Wien

Beschreibung

In angenehmer Ruhelage befindet sich diese Pärchen- / Singlewohnung in einem gut erhaltenen Neubau der 70-er Jahre. Die Wohnung selbst präsentiert sich in leicht sanierungsbedürftigem Zustand.

Die Wohnhausanlage Auvorstadt befindet sich im südlichen Teil von Groß-Enzersdorf, zwischen der Wiener Stadtgrenze und dem Donau-
Oder-Kanal. Eine gute Kombination aus Ruhe und Natur sowie der Nähe zur Stadt zeichnet diese Liegenschaft aus.

Die Wohnfläche von ca. 61 m2 teilt sich wie folgt auf:

  • Zentraler Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Küche mit Fenster
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Toilette
  • Abstellraum

Grundsätzlich ist die Wohnung bewohnbar, Spuren der normalen Abnützung sind vorhanden. Die Elektrik ist jedoch veraltet und sollte erneuert werden. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist ost-west-seitig ausgerichtet. Es ist kein Lift vorhanden.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Auvorstadt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 111.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,67
  • gültig bis 08.02.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • Bahnhof 5000 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Flughafen 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 2000 m
  • Post 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap