Perfekt aufgeteilte Kleinwohnung Nähe Gloriette / Schönbrunn
Beschreibung
Profitieren Sie sowohl als Eigennutzer, als auch als Anleger von extrem niedrigen Betriebskosten!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf einen perfekt optimierten 2 Zimmer Grundriss befinden sich im 2.Liftstock auf 42m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne und Toilette), 1 Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und eine offen gestaltete Wohnküche.
AUSSTATTUNG:
Dass in der ganzen Wohnung qualitativer Holzboden verlegt ist, versteht sich von selbst. Die Sanitärräume und der Vorraum sind verfliest.
Die Küche präsentiert sich in bestem Zustand (erstellt bei Einzug) und verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte.
Per außenliegender Rollos kann man den gesamten Wohnraum abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung und Hitze schützen.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 53 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 750 m
- Post 1000 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 245.000,00 € |
Betriebskosten: | 53,82 € |
Reparaturrücklage: | 36,27 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Umsatzsteuer: | 5,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 96,47 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5970
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 53 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Kurzfristig