ATTRAKTIVES BÜRO IM STILALTBAU

1010 Wien,Innere Stadt

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² im 3. Liftgeschoss eines schönen Stilhauses. Die Fläche besteht aus einem zentralen Vorraum, 2 großzügigen Büroräumen, einer kleinen Küche, einem Abstellraum und einem Sanitärbereich. Großzügige Raumhöhen, Parkettböden und Holzkastenfenster sorgen für exklusiven Altbau-Flair. Das Büro wird eigentümerseits noch renoviert, ein Bezug ist ab Mai/Juni möglich.

 

AUSSTATTUNG: Büro ca. 82 m² | 3.OG

  • Vorraum
  • 2 Büroräume
  • kleine Küche 
  • Sanitäreinheit
  • Fliesen- /Parkettboden
  • Hauszentralheizung mit Gas
  • Personenlift 
  • barrierefrei
  • Kellerabteil

Die Heizung erfolgt über die Hauszentralheizung und wird als monatliche Akontozahlung mit € 201,00 brutto/ € 167,51 verrechnet und ist noch nicht in der monatlichen Gesamtmiete von € 2.051,30 brutto /€ 1.709,42 netto enthalten.

Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage gesondert anzumieten.

Befristung: 5 - 10 Jahre 

 

INFRASTRUKTUR

Die Lage ist ausgezeichnet und die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Büro liegt nur wenige Gehminuten von den Stationen der U-Bahn-Linien U3, U1 und U4 sowie einiger Straßenbahn- und Buslinien entfernt..

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Stephansplatz und Stadtpark

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Flügeltüren
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 124.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,13
  • gültig bis 13.11.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap