Erfolgreich verkauft: U6 Siebenhirten - Innenhof Balkonwohnung











Beschreibung
LAGE:
In Randlage des 23. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) in sonniger Süd-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 78m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine vom Wohnraum getrennte Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, mit anschließendem Balkon in den absolut ruhig gelegenen Allgemeingarten.
- Betriebskosten: Derzeit besteht in der Anlage ein Dienstvertrag mit einer Hausbesorgerin. Diese wird zeitnahe in Pension gehen, weshalb dahingehend auch von einer Senkung der Betriebskosten auszugehen ist.
Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 159 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5945
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Kellerfläche ca. 8,5 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 159 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- Baujahr 1977
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort