Helle, gepflegte Balkonwohnung - U6 Siebenhirten

1230 Wien, Ketzergasse

Beschreibung

LAGE:

In Randlage des 23. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) in sonniger Süd-Ausrichtung. 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 78m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine vom Wohnraum getrennte Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, mit anschließendem Balkon in den absolut ruhig gelegenen Allgemeingarten.

- Betriebskosten: Derzeit besteht in der Anlage ein Dienstvertrag mit einer Hausbesorgerin. Diese wird zeitnahe in Pension gehen, weshalb dahingehend auch von einer Senkung der Betriebskosten auszugehen ist. 

 

Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 159 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,71

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6250 m
  • Höhere Schule 5750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap