Sanierungsbedürftige Doppelwohnung beim Pötzleinsdorfer Schlosspark

1180 Wien, Pötzleinsdorfer Straße

Beschreibung

LAGE

In absoluter Grünruhelage des 18. Bezirks, nur unweit des gigantischen Pötzleinsdorfer Schlossparks, liegt die Einheit im Erdgeschoß (vorne raus: 1.OG mit Ausblick) in angenehmer Nordwest-Südost-Ausrichtung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ursprünglich handelte es sich dabei um jeweils zwei eigenständige Wohnungen (1 Zimmer und 2 Zimmer), deren Zusammenlegung (mittels Maueröffnung) durch die letzte Eigentümerin geschehen ist.

Aufgeteilt auf ca. 71m² Wohnfläche befinden sich in der Wohnung 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Abstellraum und 1 Kochnische angrenzend an das Wohnzimmer mit Blick in die umliegenden Baumwipfel. 

 

Der Zustand der Räumlichkeiten kann als sanierungsbedürftig beschrieben werden und entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik.

 

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 131 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,43

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 2750 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2250 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2750 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1750 m
  • Bank 2000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap