SANIERUNGSBEDÜRFTIGE GESCHÄFTSFLÄCHE - TOP LAGE

1070 Wien,Neubau

Beschreibung

Dieses Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbauzinshauses, eignet sich perfekt als Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager, Werkstatt, Reparaturwerkstatt etc. und bietet vielseitige kreative Nutzungsmöglichkeiten außer Gastronomie. Die Auslagen und der nahezu barrierefreie Eingang befinden sich straßenseitig, unmittelbar beim Siebensternplatz, einem pulsierenden Grätzel.

Die Nutzfläche von ca.162 m² unterteilt sich in 5 Räume, wobei 2 über eine Fußbodenheizung verfügen. Elektroanschlüsse inklusive einem Starkstromanschluss, Toilette mit Waschbecken sind vorhanden. Die Böden sind mit Linoleum oder Gussasphalt ausgestattet. 

Die Räume mit einer Höhe von ca. 3,05 m befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - dafür gibt es Mietreduktionen oder ein Aussetzung des Mietzahlung exklusive der Betriebskosten.

 

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.

 

Lage / Infrastruktur

Die zentrale Lage im 7. Bezirk, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung mit U Bahn, Straßenbahnen und Bussen und die hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen diesen beliebten Standort besonders aus.

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Siebensternplatz

Ausstattung

  • Linoleum
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap