Großzügige Gewerbeeinheit (Büro/Praxis/etc) Nähe Mariahilfer Straße!
Beschreibung
Großzügige Gewerbeeinheit Nähe Mariahilfer Straße!
Diese weitläufige Büro-/Praxiseinheit präsentiert sich altergemäß abgenutztem Zustand und wartet auf findige Revitalisierung, um in toller Infrastruktur einen modernen Geschäftsstandort zu etablieren!
LAGE:
In zentraler Lage des 6. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eines schön strukturierten Altwiener Zinshauses mit Auslagenflächen in nordost-Richtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 1 Ebene und 5 Zimmer befinden sich auf 241m² Nutzfläche insgesamt 5 mögliche Büroräumlichkeiten / Zimmer, 2 Badezimmer / Toiletten, 2 Abstell- und Technikräume und eine zentrale Eingangshalle mit mittig gelegener Küche, als Zusammenkunftsbereich für alle Mitarbeiter:innen.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 120 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 241 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
Betriebskosten: | 454,33 € |
Reparaturrücklage: | 72,30 € |
Umsatzsteuer: | 90,87 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 617,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5885
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 241 m2
- Nutzfläche ca. 241 m2
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB D, 120 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort