Bauträgergrundstück - baubewilligt - Grünruhelage

1220 Wien,Donaustadt

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbebaute, baubewilligte Liegenschaft zur Errichtung eines Neubau-Wohnhauses mit 13 Wohnungen.

Wohnnutzfläche ca. 743 m³ I Gewichtete Fläche ca. 879 m² I alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und einen Einlagerungsraum I Terrassen/Balkone ca. 203 m² u. Gärten ca. 298 m²

Die Baugenehmigung wurde am 19. April 2022 erteilt. Die Fläche des Wohnhauses beträgt 249,60 m² und die Gebäudehöhe des Hauses 6,5m.

 

Baugenehmigt ist ein unterkellertes, einstöckiges Wohnhaus mit zwei ausgebauten Dachgeschoßen in Massivbauweise mit 13 Wohneinheiten.  

Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe und Solarpanelen. I

Im Kellergeschoss sind Tiefgarage mit 7 PKW-Pflichtstellplätzen u. 5 freiwilligen PKW-Stellplätzen für Elektrofahrzeuge, Einlagerungsräume, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Technikraum untergebracht. 

 

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen Lobau und Eßlinger Hauptstraße.

Öffentliche Anbindung: U2 und Autobuslinien

Kaufpreis: € 1.350.000

 

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Baubewilligung sowie den Plänen, inklusive Grundrissen, Schnitten, Ansichten und Flächenwidmung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

zwischen Lobau und Eßlinger Hauptstraße

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2500 m
  • Bank 1500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap