Erfolgreich verkauft: Helle Garconniere beim grünen Prater - Sanierungsbedarf

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 34m2 große Garconniere in Grünruhelage. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, das Haus aus 1965 wurde laufend gut instandgehalten.

Lage:
In ausgezeichneter Lage des 2. Bezirks, nur wenige hundert Meter von der Innenstadt entfernt, befindet sich die Wohnung im 4. Liftstock in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Die unmittelbare Umgebung weist weiträumige Grünflächen wie vor allem den grünen Prater mit seinen Erholungs- und Freizeiteinrichtungen auf. 


Objektbeschreibung:
Auf einer Wohnfläche von ca. 33,69m² (lt. NWG) befinden sich 1 Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche, 1 Vorzimmer mit viel Stauraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Toilette.

Ein zusätzliches Highlight zur großartigen Lage direkt am Grünen Prater ist die große Dachterrasse des Wohnhauses von welcher man einen tollen Ausblick genießen kann.


Sonstiges:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).

Böcklinstraße

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Kunststoffboden
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 74.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,77
  • gültig bis 04.08.2030

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap